受福州市土地发展中心委托，本中心拟对中海紫御花园一区1#202、中海紫御花园二区2#102等185套住宅打包以电子竞价方式公开挂牌转让，现公告如下:
一、项目简介
中海紫御花园一区位于福州市仓山区城门镇富安路2号，该项目共计90套住宅用房，建筑面积约7934.4㎡；
中海紫御花园二区位于福州市仓山区城门镇清凉路3号，该项目共计45套住宅用房，建筑面积约3975.6 ㎡；
龙登后花园位于福州市晋安区宦溪镇罗汉路16号，该项目共计44套住宅用房，建筑面积约3594.4㎡；
福晟奥园春晓位于福州市仓山区建新镇建新南路289号，该项目共计6套住宅用房，建筑面积约574.68㎡。
以上185套住宅（具体房源明细详见竞价文件）室内未装修，目前状态均为空置,不动产权证尚在办理中。
二、受让方应具备的资格条件
1、在中华人民共和国境内依法设立并有效存续的企业法人；
2、本项目不接受联合竞买主体。
三、以上转让行为已获得福州市财政局批准。
四、挂牌价：21115.244533万元
五、竞价保证金缴交截止时间
竞价保证金额：4223.048907万元，竞价保证金到账截止时间：即日起至2025年3月27日17时止，因系统同步竞价保证金需要时间，各意向竞价方宜提早缴交竞价保证金，避免到账超时出现无法同步的情况。
六、竞价保证金缴交方式
意向竞价方请在工作日的9点至17点间将竞价保证金缴交至电子交易系统中自动生成的专用保证金(子)账号；若系统未能自动生成保证金(子)账号，请及时联系中心工作人员。
七、参加竞买申请方式及截止日期
意向竞价方可于2025年2月28日09时至2025年3月27日17时通过福州市公共资源电子交易系统（https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）网络报名，并在规定的时间内足额缴纳竞价保证金。（提示：因系统完成报名后方能生成专用保证金（子）账户，各意向竞价方宜提前1-2个工作日完成网络报名，为缴交竞价保证金留足时间）
八、自由竞价时间    
2025年3月28日 9:30-10:00
九、转让相关事项说明
1、上述房源在受让方支付全部购房款后，转让方启动办理转让过户等相关手续，双方按照国家相关规定，各自承担房屋买卖所需缴交的税费。
2、上述房源物业、水、电等费用以房屋移交日为界，房屋移交日前的费用由福州市土地发展中心承担，此后由受让方承担。
3、上述房源受让方竞得后未按期签订购房合同，竞买保证金不予退还。
4、上述房源交房缺损问题由受让方自行维修，受让方应按实物现状无条件接收上述房源。
5、标的资产均以现场实物现状为准，本项目所涉资产评估报告等文件所披露的内容仅为挂牌价格制定的参考依据，不作为本项目的交割依据，转让方无论采用何种方式对标的资产所做的介绍和评价（包括评估报告和信息发布所载清单、电话咨询等），仅供意向竞价方参考。意向竞价方应自行对标的资产进行实地勘验，以及对自身买房资格进行核查，符合国家及地方关于购房资格的规定，同时决定参与竞买标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失，交易中心仅就转让方提供的资料负披露义务。
6、报名截止时若只产生一个符合条件的竞价方，直接以挂牌价确定其为受让方。
7、报名截止时若产生两个及以上竞价方，即转入竞价程序，按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若无报（应）价，最先将竞价保证金汇达本中心指定银行账户（由该银行出具的有效凭证为准）的竞价方即被确定为受让方。
十、福州公共资源交易场所不予提供网上竞价所需的终端设备。意向竞价方自备终端参与网络竞价活动，应尽量采用高带宽、高性能、稳定、安全的网络环境；意向竞价方应注意账号安全，离开终端时应安全退出。意向竞价方应采取措施确保自备终端设备的系统安全，如使用杀毒软件等。终端建议使用Windows7及以上版本的操作系统，配置4G及以上内存容量，50Mb及以上的有线宽带，最新版本的谷歌或火狐浏览器。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件， 特别是迅雷、BT等下载软件。
十一、风险提示：有意者应当充分了解房产所在地政府的房产政策，参加竞买即视为对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况等）已做充分了解，一旦报名缴纳竞买保证金即视为竞买方完全理解并同意承担对政策了解不细致或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果（包括但不限于因受让方的原因造成产权无法变更过户），并愿对自身参加竞买的行为负完全责任。
十二、其它事项详见中心网站公示及竞价文件，或到中心查阅相关资料
业务咨询电话：83377176、87580521
系统使用咨询：83306027
保证金咨询电话：83353059
电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ
中心地址：福州市仓山区南江滨西大道199号福州市城市规划展示馆三层
 
二〇二五年二月二十八日