一、标的项目名称：福州市鼓楼区五四路254-3号店面(计租面积:200㎡)。
二、标的物详细地址：福州市鼓楼区五四路254-3号。
三、房屋权属状况：闽（2017）福州市不动产权第9000802号。
四、标的租赁期限：5年；免租期2个月。
五、主要经营的行业或用途:该房屋仅作商业用途使用，按营业执照经营范围，不得经营易燃、易爆等危险品，不得经营餐饮及影响周边住宿的业态，不得经营废旧物品回收，不得进行违法经营的活动。
六、委托招租标的挂牌价为人民币：叁拾叁万捌仟肆佰元/第一年（￥338400元/第一年）。
标的租金递增：第三年起每年租金在上一年的基础上环比递增;递增幅度为3%。
七、意向竞租方的基本条件：
境内法人单位或个人。
资信良好，不存在失信记录（报名截止日前以在“中国执行信息公开（http://zxgk.court.gov.cn/）”失信被执行人查询中没有找到相关结果为准）。
在近三年内（自2022-至今）未列入经营异常名录，未列入严重违法失信企业名单（以“国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）”查询结果为准）。
不接受联合体方式竞租。
八、是否设定原承租人优先权：否，该标的目前为未租赁状态。
九、履约保证金及租金的缴交
    承租方应在签订合同前的5个工作日内向出租方缴纳相当于6个月租金额的履约保证金。租金按月结算，先交租金后使用。
十、其他约定：
租赁期间，若实际承租方与合同承租方工商登记的法人代表、负责人、股东或经营者不一致，则认定为转租。未经我社同意，承租方不得分租（包）、转租（包）、交换房屋分割或以合作经营、作价入股等方式将租赁场所或权益（全部或部分）予其它第三者，一经发现我社有权终止并解除房屋租赁合
标的移交期限：标的将于签署《电子竞价结果确认书》5个工作日后的10个工作日内（含结果公示期5个工作日，在百姓网公开公示）与出租方签订租赁合同并付清第一期租金，房产于签订合同后的120日内移交(租赁期限从实际交付日开始计算)。承租人应于合同签署前的5个工作日内将履约保证金汇达出租方指定账户。
承租人同意本次《福州市鼓楼区五四路254-3号店面》项目招租公告及其附件、《房屋租赁合同》的所有内容。