一、基本情况
（一）本宗停车场位于福清市石竹街道324国道凯旋城旁，土地四至：东至屋出0.5米，南至邻房屋2米，西至福厦路，北至低干渠，总长45.5米，总宽41.3米，停车场地上房屋建筑面积703.33平方米，土地使用权面积1878平方米房地产（含1006.57平方米停车场）。房屋的装修及水、电、通道、消防等设施以现状为准。（以上均以实际为准）
租赁用途：商业，服务业。如有特殊使用用途的，需依法依规办理相关审批手续，并自行承担相应的运营风险及责任。
二、拍卖方案
（一）拍卖方式：委托拍卖公司进行有底价增价公开拍卖，价高者得。
（二）承包年限： 5年（承包时间以实际交接日为准）。
（三）拍卖保证金：20000 元；合同履约保证金：20000 元。
（四）起拍价：119000元/年；增价幅度1000 元。
（五）租金缴纳方式：停车场租金按拍卖成交价作为计收标准，竞得人应当在拍卖成交之日起七日内一次性支付1年承包金和合同履约保证金并签订《棋山停车场租赁合同》，此后每年在期满前10日内缴纳下一年租金。逾期未支付拍卖佣金、1年承包金、合同履约保证金及签订《房产租赁合同书》的，按违约处理，拍卖保证金不予退还，扣除应付的拍卖佣金后余款归福清市人民政府石竹街道办事处所有，并视情况重新进行竞价拍卖。合同履约保证金在承包期满后五天内，在竞得人没有违约的情况下，无息退还。
（六）停车场移交时间为：由委托方依据合同约定向竞得人移交。
（七）其他事项：
1、对竞拍人的要求：竞拍人为自然人时，需提供有效的居民身份证原件；竞拍人为公司、企业时，需提供有效的营业执照复印件（加盖公章）、法人或负责人居民身份证复印件并提供原件核对；如竞拍人本人无法到场竞拍的，除以上材料外还需提供授权委托书原件及委托代理人身份证原件。
2、租赁期间相关费用及税金由竞得人承担（包括但不限于水费、电费、物业费、垃圾处理费、营业税、增值税等等。）
3、竞得人应合理使用其所租赁的房产及其附属设施。如因使用不当造成房产及设施损坏的，竞得人应立即负责修复或经济赔偿。
4、竞得人如改变房产的内部结构、装修或设置对房产有影响的设备、广告等，设计规模、范围、工艺、用料等方案均需事先征得出租方书面同意后方可施工(费用全部由竞得人承担)。租赁期满后，出租方有权选择以下权利中的一种：
（1）依附于房产的装修归出租方所有。
（2）要求竞得人恢复原状。
5、消防安全管理另外签订《消防安全协议书》作为本合同的组成部分。
6、不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，双方互不承担责任，竞得人应随时无条件搬离，不得提出赔偿意见。
7、因国家政策需要拆迁或改造已租赁的房产，给双方造成损失的，互不承担责任。
8、因上述6、7条原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
9、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
10、本方案未尽事宜，以合同签订为准。
附加条件：竞得人入驻后主体需立面改造，由市城投公司实施（中标方无需承担改造费用），工期两个月，竞得人需无条件进行配合，改造期间租金正常收取。