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社区警务指导处物业管理服务政府采购合同

发布时间:2017-10-30   竞争性磋商    字号:T | T
  福州市政府采购合同
  编制说明
  1、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》。
  2、签订合同时,采购人与中标人应结合招标文件第五章规定填列相应内容。招标文件第五章已有规定的,双方均不得对规定进行变更或调整;招标文件第五章未作规定的,双方可通过友好协商进行约定。
  甲方:福州市公安局
  乙方:福州泽慧物业有限公司
  根据招标编号为[350100]ZK[CS]2017003的社区警务指导处物业管理服务项目(以下简称:“本项目”)的招标结果,乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商,就以下事项达成一致并签订本合同:
  1、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分:
  1.1合同条款;
  1.2招标文件、乙方的投标文件;
  1.3其他文件或材料:□无。□/。
  2、合同标的
  包号品目号品目名称商品名称数量金额基本需求
  (品牌、型号技术指标等)交货期售后服务要求采购单位联系人报价单位联系方式
  11-1物业管理服务物业管理服务1194550微型1年依照合同约定提供服务福州市公安局刘颖/0591-87850358福州泽慧物业有限公司15980698558
  合计:194550.00
  3、合同总金额
  3.1合同总金额为人民币大写:壹拾玖万肆仟伍佰伍拾元整(¥194550.00)。
  4、合同标的交付时间、地点和条件
  4.1交付时间:合同签订后7天内交货;
  4.2交付地点:福建省福州市鼓楼区北二环中路107号社区警务指导处;
  4.3交付条件:现场。
  5、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定,具体如下:
  1、安防服务2、环境卫生清洁保洁3、水电等公共设施设备的维护和管理。
  6、验收
  6.1验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行,具体如下:
  物业服务人员岗位职责及服务内容 1、管理处主任(兼任水电工) (1)负责协调处理物业服务事务。 (2)每天巡视辖区公共部位两次,检查卫生、照明、用水、用电等情况,发现问题及时处理。 (3)熟悉大楼的供水、供电、设施、设备的情况,掌握相关设备操作程序和应急处理措施。 (4)负责机电设备的维护保养工作,处理一般性故障,定时对发电机蓄池充电,做到随时可以运行发电。 (5)每天检查水表、电表工作情况,发现异常及时报告,每月协助确认水表、电表用量。 (6)与综合处紧密联系,协助、配合做好各项工作,建立良好的关系。 (7)遇到突发停电或发生其他突发事故时,应从容镇定,按规定和操作程序及时排除故障,或采取应急措施,迅速通知相关人员处理。 (8)加强消防范意识,配合相关部门做好防火工作。 (9)完成上级交办的其他临时任务。 2、秩序维护员 (1)具有强烈的责任心,对工作认真负责,遵纪守法,秉公办事,不徇私情。 (2)具有良好的服务意识和安全意识,上班应穿戴制服,佩戴工作卡,仪表端庄整洁,待人热情礼貌 (3)上班不迟到、不早退、不脱岗、不做私活,有事调班必须通过主任批准。 (4))熟悉本岗位职责和工作程序,掌握本辖区内每一个角落的情况,机智、果断地处理在岗时发生的事情。 (5)做好对外来人员的查询工作,严禁闲杂人员进入辖区。 (6)维护大院车辆停放秩序,做好车辆登记工作,突发事件及时向上级部门报告。 (7)白天每两小时对大院巡逻一次,检查车辆停放秩序,夜间关好大门,每小时对大院内部和周边巡查一次,做好安全防范工作。 (8)做好当班记录和交接班手续。 3、保洁员 (1)具有良好的服务意思,工作认真负责。 (2)领导办公室的卫生每天清洁两次,工作时不随便翻阅领导桌上的文件等物品,要尊重领导摆放习惯,不随意改变物品放置的位置。 (3)会客室、办公楼走道、楼梯扶手、大院路面、停车位等公共部位每天清洁一次,随时保洁,消防栓、指示牌等其他公共设施每周擦抹一次,保持干净,无灰尘污渍。 (4)卫生间、洗面台每天至少清洁两次,做到无异味。保洁用品摆放整齐,香味剂、洗手液、手纸等用品用完要及时补充。 (5)会议室、指挥室要做好卫生保洁工作,开会前必须干净整洁。 (6)保洁工作规范、科学,保洁完毕,及时关好门窗、照明灯、空调。。
  6.2本项目是否邀请其他投标人参与验收:
  不邀请。
  7、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行,具体如下:
  甲方每月向乙方支付物业管理服务费人民币壹万陆仟贰佰壹拾贰元伍角整。结算时间为每月5日结算当月款项,由乙方开具发票,甲方采用银行转帐方式支付。合同履行期间,如遇物价部门对同类物业服务收费标准作政府指导价调整或其他因素致使管理成本不断提高(如社医保基数调整等)可向甲方提出申请,甲方应酌情予以调整。。
  8、履约保证金
  无。
  9、合同有效期
  壹年,自2017年11月1日起至2018年10月31日止。
  10、违约责任
  第六条 甲方的权利和义务 1、监督乙方按要求完成本合同所规定的工作, 2、审定乙方的员工管理制度,有权对乙方的员工进行考核(工作时间的考核、工作质量的考核)。 3、甲方必须根据第五条的规定,准时支付物业管理服务费给乙方。 第七条 乙方的权利和义务 1、根据有关法律及合同的约定,制定员工管理制度、 2、乙方有权要求甲方所指定管理区域的设备设施处于正常状态。 3、乙方员工应按双方确定的工作时间准时上岗,杜绝脱岗现象的发生,若因擅离职守造成甲方损失的,乙方承担相应的责任。 第八条 甲方违反合同第六条义务的约定,使乙方未能完成规定的各项任务,乙方有权要求甲方在3日内解决,逾期未能解决的,造成乙方的经济损失,甲方给予乙方经济赔偿,乙方违约造成甲方损失的,应承担相应的经济赔偿责任。 第九条 甲乙任何一方无正当理由提前终止合同的,应向对方多支付一个月的物业管理服务费做为违约金。。
  11、知识产权
  11.1乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品;乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控,任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关,乙方应与第三方交涉,并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果;若甲方因此而遭致损失,则乙方应赔偿该损失。
  11.2若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品,则乙方中标资格将被取消;甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理,具体如下:/。
  12、解决争议的方法
  12.1甲、乙双方协商解决。
  12.2若协商解决不成,则通过下列途径之一解决:
  提交仲裁委员会仲裁,具体如下:。
  向人民法院提起诉讼,具体如下:若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议,双方可协商解决,如协商不成,可向甲方所在地人民法院提起诉讼。。
  13、不可抗力
  13.1因不可抗力造成违约的,遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由,并在随后取得有关主管机关证明后的15日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为,允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同,并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。
  13.2本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况,包括但不限于:自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。
  14、合同条款
  根据实际情况填写。招标文件第五章已有规定的,双方均不得对规定进行变更或调整;招标文件第五章未作规定的,双方可通过友好协商进行约定。
  15、其他约定
  15.1合同文件与本合同具有同等法律效力。
  15.2本合同未尽事宜,双方可另行补充。
  15.3本合同自签订之日起生效。
  15.4本合同一式伍份,经双方授权代表签字并盖章后生效。甲方、乙方各执贰份,送备案壹份,具有同等效力。
  15.5其他:□无。□/。
  
甲方:福州市公安局乙方:福州泽慧物业有限公司
住所:福建省福州市鼓楼区北二环中路107号社区警务指导处住所:福州市鼓楼区东街太阳巷10号
单位负责人:单位负责人:王彪
委托代理人:委托代理人:田富双
联系方法:0591-87850358
  
联系方法:15980698558
开户银行:开户银行:工行仓山支行
账号:账号:1402024109055102481

  签订地点:福州市
  签订日期:2017年10月30日